











































































Rivitalo
5h, k, s, katettu lasikuistiEteläranta 28, Rantavitikka, Rovaniemi
Hinta
198 000 €
Koko
123.0 m²
Vuosi
1989
Täysin velaton taloyhtiö, Asunto Oy Kenraalimaja koostuu neljästä isosta huoneistosta.
Taloyhtiö on äärimmäisen rauhallinen ja se sijaitsee yhdellä kaupunkimme halutuimmista asuinalueista. Alueelta löytyy kaikki päivittäispalvelut, eri ammatteihin ohjaavat oppilaitokset, useita päiväkoteja ja loistavasti kulkeva julkinen liikenne, sekä yleinen uimaranta.
Tämä kauniin päätyhuoneiston huoneet asettuvat kahteen asuinkerrokseen.
Alakerta koostuu aulasta, erillisestä wc:stä, mahtavan kokoisesta keittiöstä, joka yhdistyy avaraan ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti erilliseen, valoisaan makuuhuoneeseen.
Yläkerrassa on v. 2022 tunnelmallisesti uusitun saunan ja kylpyhuoneen lisäksi pukuhuone / wc-tila, yhdistetty, taiteovella erotettavissa oleva työ- ja takkahuone, sekä erillinen makuuhuone.
Aulasta on käynti etelään suuntautuvalle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.
Tämä koti palvelee loistavasti asujaansa väljien neliöiden, rauhallisen sijainnin, sekä omakotitalomaisen asumisensa ansiosta.
Etelään suuntautuva takapiha on kooltaan tilava, se soveltuu loistavaksi alustaksi lemmikeille, lasten leikkikentäksi tai puutarhan hoitoon.
Huoneiston velattomaan kauppahintaan sisältyy suojaisa autokatospaikka, jonka hoitovastike on huoneiston kuukausittain perittävän hoitovastikkeen mukana.
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 30.03.2025 13:00 - 13:20 |
![]() |
Kohdenumero | 20604237 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, katettu lasikuisti |
Asuinpinta-ala m² | 123 m² |
Yhteensä m² | 123 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 198 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 198 000 € |
Yhtiövastike | 381,30 € |
Hoitovastike | 381,30 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko: 6,50 €/m3. Autopaikan hoitovastike sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen. Sähkönkulutus kahdella hengellä v. 2024 n. 11.000 kWh. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2022 kylpyhuone ja sauna remontti. Yläkerran makuuhuoneeseen tehosteseinä, kalanruotopaneeli maalaus. Kahden vessan kaakeleiden maalaus. Ilmalämpöpumpun asennus. Yläkerran vaatekaappien uusiminen. 1 kpl uusi kaapisto lasiovineen + 1 kpl lasiovet vanhaan kaapistoon. 2025 verhokapan rakentaminen ilmalämpöpumpun yläpuolelle. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kenraalimaja |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Majava Eteläranta 28 A 96300 Rovaniemi PUH: 040 776 0501 |
Taloyhtiössä muuta | Pyöräkatos, jäte-/ liiterikatos. |
Energialuokka | E2018 |
Autokatospaikkoja | 4 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2003 lämminvesivaraajat uusittu. 2006 llämmityspatterit uusittu kaikissa huoneistoissa. 2010 aidan rappausta uusittu ja puuosat maalattu, rakennettu pyöräkatos. 2013 katon tiiliä putsattu ja rikkinäisiä vaihdettu, uusittu rivitalon viemäristön tuuletusputki katon läpi. Yläpohjan lämpöeristystä lisätty 10-15 cm. 2014 sadevesirännien vedet johdettu maanalaisin putkin sivuojiin. 2014 ja 2019, katetun lasiterassin katon vesirännit uusittu. 2018 katon tiilet putsattu ja öljytty. 2016 ja 2018 rivitalon maalattujen puuosien maalaus. 2017 pyykinkuivaustelineen alusta ja sinne johtavan tien asfaltti purettu ja korvattu laatoilla ja nurmella, orapihlaja-aitaa uusittu. 2019 bunkkerin kuistien katot katettu tiilikuvioisella peltikatteella. 2020 roskakatoksen/liiterien katto katettu tiilikuvioisella peltikatteella. 2021 ulkovalaisimien uusinta ja pyöräkatoksen valo ja pistorasia. Vesimittareiden uusinta. IV-kanavien puhdistus ja säätö. Roskakatoksen ja bunkkerin metalliosien maalaus. 2022 autokatoksen ulkovalojen uusinta ja puuosien maalaus. 2023 ulkovalojen hämäräkytkimen uusinta. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2023-2024 tienvarsiaidan kunnostus. 2024 saattolämmitys asennettu A-asunnon vieressä sijaitsevaan rännikaivoon. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS-ehdotus vuosille 2024-2028: 2025: - alakerran terassi- ja parvekeovien uusiminen. Palovaroittimien vaihto. Sähkökaapin ja bunkkerin pattereiden vaihto. 2026: - vesikaton käsittely sammaleenpoistolla. 2027: - ulkoseinän rappauksen uusiminen/maalaus. Talon puuosien maalaus. |
Tontin pinta-ala | 2161 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen Kaupunki |
Tontin vuokra | 2 983,22 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2047 |