Kerrostalo 5h, k, parv
Lainaankatu 12, Lainaanranta, Rovaniemi
Hinta
269 000 €
Koko
112.5 m²
Vuosi
1968
Tämän kodin ikkunoista avautuva maisema on henkeäsalpaavan kaunis, sillä näkymä on suoraan Ounasjoen ja Kemijoen yhtymäkohtaan Lainaaseen!
Yhtymäkohta on ainutlaatuinen jokisuisto, joka on sulanveden aikaan kirkkaansinisen ja rauhoittavan vihreän elinvoimaa tihkuva elävä taulu!
Upean maiseman lisäksi ylimmän kerroksen hulppeat neliöt, kolmella tilavalla makuuhuoneella, antavat jokaiselle perheenjäsenelle yksityisyyttä, omaa rauhaa ja tilaa hengittää.
Huoneiston seinä- ja lattiapinnat, sekä osa kodinkoneista on uusittu viime vuonna. Myös osa kaapistoista on vaihdettu liukuovellisiin kaapistoihin. Näillä toimenpiteillä huoneiston yleisilme on saatu toimivaksi alustaksi usealle tyylisuunnalle, sekä värimaailmalle.
Nämä kolme tilavaa makuuhuonetta asemoituvat talon itään suuntautuvalle seinustalle. Iso, avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostelma palvelee loistavasti koko perheen yhteistä ajanviettoa.
Taloyhtiö on kokenut massiivisia remontteja vuosien varrella, joten niiden suhteen voit olla varsin rauhallisin mielin. Autollesi löytyy sähkötolppapaikka.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21249153 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, parv |
| Asuinpinta-ala m² | 112.5 m² |
| Yhteensä m² | 112.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 145,28 € |
| Velkaosuus | 88 854,72 € |
| Yhtiövastike | 1 215,91 € |
| Rahoitusvastike | 512,78 € |
| Hoitovastike | 703,13 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 17 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | 19.8.2022 / 31.8.2027 Käyttötilin limiittilaina 50 000 € (3kk Euribor+1,5%) 7.10.2016 / 10.11.2026 RL6 Hissin modernisointilaina 7 680,72 € (12 kk Euribor+1,2%) Osakaslyhennykset kuluitta korontarkastuspäivänä 10.8. Muuna ajankohtana tehdystä lyhennyksestä pankki veloittaa 250 €, joka peritään osakkaalta. 15.9.2021 / 15.8.2041 RL7 Peruskorjaustyöt 795 109,09 € (12 kk Euribor+1,15%) Osakaslyhennykset kuluitta korontarkastuspäivänä 15.9. Muuna ajankohtana tehdystä lyhennyksestä pankki veloittaa 100-500 € lyhennyksestä tai sen suuruudesta riippumattomasta syystä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2021vaihdettu kaikkiin huoneisiin vinyylilankkulattia. Vanha muovimatto on jätetty vinyylilankun alle. Kaikkien tilojen kattojen, seinien ja väliovien maalaus. Lieden, astianpesukoneen ja jääkaapin uusiminen. Parvekkeen lasitus. Päivitetty eteisen, pesuhuoneen, wc:n, sekä keittiön sähköt nykystandardin mukaiseksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ounas-Luusua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy Juha-Matti Peteri Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi PUH: 010 228 8511 juha-matti.peteri@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | 2 kpl muut tilat 174 m². |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 vesikatteen pintarakenteen uusiminen. 1999 porrashuoneen huoltomaalaus. 2002 lukostojen uusiminen. 2003 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 padotusventiilin uusiminen. 2011 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Autotallin ovien uusiminen. 2015 parvekekaiteiden vinyyliverhoilu. 2016 hissin modernisointi. 2018 kylmähuoneen laitteiston korjaus ja porraskäytävän valaisinten uusiminen. 2019 kaukolämmönventtiilin ja säätömoottorin uusiminen. 2020 päätetty poistaa talouskellarin kylmälaite. Laserkeilaus-ajantasapiirustusten tuottaminen rakennuksesta Atlastica Oy. Vesikaton pienkorjaukset. 9/2022 asennettu jätteen syväkeräys-säiliöt. 2021-2022 vesijohto- ja viemärisaneeraus YIT-Rakennus Oy. 3/2022 ovat valmistuneet sisäpuolentyöt ja ulkopuolen kesällä 2022. A16 ja A18 asuntojen pesuhuoneet saneerattu peruskorjuksessa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | VUODEN SISÄLLÄ TEHTÄVÄT KORJAUSHANKKEET JA KUNNOSSAPITOTOIMET: Huolto- ja ylläpitokorjauksia, akuutit korjaukset tarpeen mukaan. Kunnossapitotarpeen rakennusteknisen 10-vuotissuunnitelman laatiminen. VIIDEN VUODEN SISÄLLÄ TEHTÄVÄT KORJAUS JA KUNNOSSAPITOTYÖT: Väestönsuojan ja kellarikerroksen kunnostaminen. Vesikaton säännölliset tarkastukset ja tarvittaessa pienkorjaukset. Parvekkeiden korjauksia. Kylpyhuonekorjauksia, saunaosaston korjaukset tai mahdolliset vaihtoehtoiset toimenpiteet. Kylpyhuoneiden / märkätilojen saneeraustarpeita on osassa huoneistoja. Pihan päällystäminen ja ensisijaisesti pihan etuosien kunnostaminen. |
| Tontin pinta-ala | 1811 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
| Tontin vuokra | 6 850 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.06.2086 |
