Erillistalo
5h, k, khh, sKatvetie 20, Länsikangas, Rovaniemi
Hinta
215 000 €
Koko
141.0 m²
Vuosi
1985
Tarjolla loistavalta sijainnilta, rauhallisen Katvetien päästä persoonallinen, sekä äärimmäisen hyvin pidetty koti. Kotia on remontoitu lattiasta kattoon viime vuosien saatossa, eikä millekään suuremmalle remontille ole enää tarvetta.
Alakerran sisääntuloaulan oikealle puolelle sijoittuva takkahuone on helposti muunneltavissa neljänneksi makuuhuoneeksi, mikäli perheelläsi on sille tarvetta. Tilasta on kulku arjessa toimivalle kodinhoito-, kylpyhuone ja saunaosastolle.
Tilava päämakuuhuone sijoittuu takkahuoneen vastakkaiselle seinälle, siinä on loistavat säilytystilat kaapistoina ja lisäsäilytystilaa antaa iso vaatehuone.
Muutamaa porrasaskelmaa ylempänä avautuu mahtavan kokoinen keittiö korotetulla huonekorkeudella, jonka ylelliset mustat graniittitasot viimeistelvät keittiön ajattoman tyylikkyyden. Keittiö yhdistyy luontevasti viihtyisään olohuoneeseen, minkä isoista ikkunoista avautuvat kauniit, vehreät näkymät takapihalle.
Yläkerta on toiminut nykyisella perheellä lasten valtakuntana. Siellä on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden väliin sijoittuu yläkerran wc- / kylpyhuone, sekä aula, jota voit hyödyntää vaikkapa työtilana.
Pihapiiri on suojaisa lapsiperhettä ajatellen. Sieltä on myös suora yhteys Länsikankaan luonteikkaille luotopoluille, jotka lumen laskeuduttua maahan muuttuvat hiihtoladuiksi. Eikä unohdeta myöskään sitä, että pääsette suoraan omalta pihalta hoidetuille moottorikelkkareiteille.
Korkalovaaran Vaaranlammelle rakennetaan uusi monitoimitalo, johon tulee koulu- ja varhaiskasvatuspalvelujen lisäksi kirjasto, nuorisotilat ja neuvola. Monitoimitalon on suunniteltu valmistuvan viimeistään syksyyn 2025. Alueen julkisen liikenteen yhteydet ovat kaupunkimme parhaita.
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
Kohdenumero | 20985750 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Erillistalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, s |
Asuinpinta-ala m² | 141 m² |
Yhteensä m² | 195 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
Käyttöönottovuosi | 1985 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 215 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 215 000 € |
Yhtiövastike | 0,00 € |
Vesimaksu |
|
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 135 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Jokaisella erillistalolla on omat vesimittarit ja kulu peritään toteutuneen kulutuksen mukaan. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autokatoksen jatkeena on kylmä varastotila ja autotallin takana on lämmin varastotila. Maakellari. |
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ylimaanpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Monika Lüthje Katvetie 16 96500 Rovaniemi PUH: 045 111 0299 monika.luthje@ulapland.fi |
Energialuokka | C2018 |
Autotallipaikkoja | 4 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 maakellarin betonilattian purku. 2001 varaston etuosan ja talon vierustan salaojaputkien, sekä patolevyjen asennus. Ala- ja yläkerran wc-tilojen täydellinen remontti kaikkien pintojen ja kalusteiden osalta. 2002 lämminvesivaraaja uusittu. 2004 takkahuoneen kosteusvaurion kuivatus ja korjaus. 2005 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2007 varttikatteen tilalle asennettu huopakate. Painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseksi LTO:lla. 2008 apk vuotanut keittiön lattialle, joka korjattu. 2009 saunan, kylpy- ja kodinhoitohuoneen täydellinen remontti kalusteineen. 2010 kodinhoito-, takka- ja olohuoneen, keittiön, eteisen ja parvekkeen seinien maalaus ja tapetointi, sekä ulkoseinien lisäeristys 5 cm. Keittiön täydellinen remontti kalusteineen. Kaapistojen taakse italialainen tehosteseinä. 2011-2012 uudet ovet yläkerran makuuhuoneisiin. 2013 ulkoseinän lisäeristys ja uusi tammiparketti lattioihin. 2014 varaston täydellinen remontti ja salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu, sekä tarkastus ja sadevesikaivojen asennus. 2015 Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2016 ilmalämpöpumpun asennus. 2021-2022 ulkoverhouksen puuosien ja tonttia ympäröivän aidan huoltomaalaus. 2023 vesikatteen puhdistus ja huolto. Lämpökuvaus. 2024 yläkerran toisen makuuhuoneen tuuletusputken lämpöeristys. Seinän lisäeristys, uusien pattereiden ja valaisimien asennus. Seinän ja lattian korjaus. Saunan kiuas uusittu. |
Tontin pinta-ala | 840 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
Tontin vuokra | 280,85 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2044 |