Erillistalo 5h, k, khh, s

Katvetie 20, Länsikangas, Rovaniemi

Hinta
215 000 €

Koko
141.0 m²

Vuosi
1985

Tarjolla loistavalta sijainnilta, rauhallisen Katvetien päästä persoonallinen, sekä äärimmäisen hyvin pidetty koti. Kotia on remontoitu lattiasta kattoon viime vuosien saatossa, eikä millekään suuremmalle remontille ole enää tarvetta.

Alakerran sisääntuloaulan oikealle puolelle sijoittuva takkahuone on helposti muunneltavissa neljänneksi makuuhuoneeksi, mikäli perheelläsi on sille tarvetta. Tilasta on kulku arjessa toimivalle kodinhoito-, kylpyhuone ja saunaosastolle.

Tilava päämakuuhuone sijoittuu takkahuoneen vastakkaiselle seinälle, siinä on loistavat säilytystilat kaapistoina ja lisäsäilytystilaa antaa iso vaatehuone.

Muutamaa porrasaskelmaa ylempänä avautuu mahtavan kokoinen keittiö korotetulla huonekorkeudella, jonka ylelliset mustat graniittitasot viimeistelvät keittiön ajattoman tyylikkyyden. Keittiö yhdistyy luontevasti viihtyisään olohuoneeseen, minkä isoista ikkunoista avautuvat kauniit, vehreät näkymät takapihalle.

Yläkerta on toiminut nykyisella perheellä lasten valtakuntana. Siellä on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden väliin sijoittuu yläkerran wc- / kylpyhuone, sekä aula, jota voit hyödyntää vaikkapa työtilana.

Pihapiiri on suojaisa lapsiperhettä ajatellen. Sieltä on myös suora yhteys Länsikankaan luonteikkaille luotopoluille, jotka lumen laskeuduttua maahan muuttuvat hiihtoladuiksi. Eikä unohdeta myöskään sitä, että pääsette suoraan omalta pihalta hoidetuille moottorikelkkareiteille.

Korkalovaaran Vaaranlammelle rakennetaan uusi monitoimitalo, johon tulee koulu- ja varhaiskasvatuspalvelujen lisäksi kirjasto, nuorisotilat ja neuvola. Monitoimitalon on suunniteltu valmistuvan viimeistään syksyyn 2025. Alueen julkisen liikenteen yhteydet ovat kaupunkimme parhaita.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero20985750
Sijainti
  • Länsikangas
  • Katvetie 20
  • 96500
  • Rovaniemi
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, khh, s
Asuinpinta-ala m²141 m²
Yhteensä m²195 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta215 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • €/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus135 € / kk
Lisätietoja maksuistaJokaisella erillistalolla on omat vesimittarit ja kulu peritään toteutuneen kulutuksen mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • varaava takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harja
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • italialainen struktuuripinnoite
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: muu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Molemmissa wc-tiloissa on peilit. Yläkerran wc:ssä ei ole bidee-suihkua. Yläkerran wc:ssä on sähköllä tomiva pyyhekuivain.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutokatoksen jatkeena on kylmä varastotila ja autotallin takana on lämmin varastotila. Maakellari.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ylimaanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotMonika Lüthje Katvetie 16 96500 Rovaniemi PUH: 045 111 0299 monika.luthje@ulapland.fi
EnergialuokkaC2018
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 maakellarin betonilattian purku. 2001 varaston etuosan ja talon vierustan salaojaputkien, sekä patolevyjen asennus. Ala- ja yläkerran wc-tilojen täydellinen remontti kaikkien pintojen ja kalusteiden osalta. 2002 lämminvesivaraaja uusittu. 2004 takkahuoneen kosteusvaurion kuivatus ja korjaus. 2005 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2007 varttikatteen tilalle asennettu huopakate. Painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseksi LTO:lla. 2008 apk vuotanut keittiön lattialle, joka korjattu. 2009 saunan, kylpy- ja kodinhoitohuoneen täydellinen remontti kalusteineen. 2010 kodinhoito-, takka- ja olohuoneen, keittiön, eteisen ja parvekkeen seinien maalaus ja tapetointi, sekä ulkoseinien lisäeristys 5 cm. Keittiön täydellinen remontti kalusteineen. Kaapistojen taakse italialainen tehosteseinä. 2011-2012 uudet ovet yläkerran makuuhuoneisiin. 2013 ulkoseinän lisäeristys ja uusi tammiparketti lattioihin. 2014 varaston täydellinen remontti ja salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu, sekä tarkastus ja sadevesikaivojen asennus. 2015 Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2016 ilmalämpöpumpun asennus. 2021-2022 ulkoverhouksen puuosien ja tonttia ympäröivän aidan huoltomaalaus. 2023 vesikatteen puhdistus ja huolto. Lämpökuvaus. 2024 yläkerran toisen makuuhuoneen tuuletusputken lämpöeristys. Seinän lisäeristys, uusien pattereiden ja valaisimien asennus. Seinän ja lattian korjaus. Saunan kiuas uusittu.
Tontin pinta-ala840 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra280,85 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2044