Kerrostalo 4h, k

Valtakatu 38, Lainaanranta, Rovaniemi

Hinta
269 000 €

Koko
78.0 m²

Vuosi
1967

Todella taidokkaasti remontoitu UPEA kolmio, jonka jokainen siveltimen veto kertoo huippuluokan osaamisesta. Korkealuokkaiset kiintokalusteet ovat puusepän mittatilaustyötä, laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät keittiön toimivuuden . Työnjälkeen, materiaali-, sekä värivalintoihin on paneuduttu täydellisellä pieteetillä. Lopputuloksena on saatu silmiä hivelevän kaunis, ajattoman harmoninen koti, jonka lisämukavuutta syyspimeinä iltoina ja talvella luo takka.

Huoneiston ikkunoista avautuvat pysäyttävän kauniit vesistönäkymät kohti Ounasvaaraan huippua. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli velattomaan kauppahintaan 20 000 €.

Asunto-osakeyhtiö Valtakatu 38 on käynyt läpi käytännössä kaikki suurten linjojen peruskorjaukset, eikä näkyvillä ole seuraavaan viiteen vuoteen mitään mittavia toimenpiteitä. Taloyhtiö tontti on oma, mikä edesauttaa vastikekannan pysymisen vakaana.

Lainaanrannan alue elää parhaillaan muutoksen aikaa. Sen kävely- ja pyöräilyteitä rakennetaan ja puisto-, sekä satamarakenteiden uusintaa on kaavailtu ensikesälle. Alueen kehitys on koko kaupungin viihtyvyyttä merkityksellisesti lisäävä tekijä.

Tähän upeaan kotiin sovitaan VAIN YKSITYISESITTELYT.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero20878856
Sijainti
  • Lainaanranta
  • Valtakatu 38
  • 96200
  • Rovaniemi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k
Asuinpinta-ala m²78 m²
Yhteensä m²78 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta245 840,29 €
Velkaosuus23 159,71 €
Yhtiövastike521,46 €
Rahoitusvastike204,58 €
Hoitovastike316,88 €
Vesimaksu
  • 14.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu34 € / kk
Lisätietoja maksuistaPesutupa maksu 12 €/kk. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, luode
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2018 huoneiston kaikki katto, seinä- ja lattiapinnat, ovat uusittu mdf-paneelilla, kylpyhuoneessa on haapa-paneeli. Kaikki patterit ovat uusittu kaikista muista huoneista lukuunottamatta olohuone. Kylpyhuoneen laatoitus uusittu. Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen uusittu. Huoneiston käyttövesiputket uusittu ja sähköjärjestelmä.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Pöytätasot: Komposiittipuriste
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Valtakatu 38
Isännöitsijän yhteystiedotOP Koti Pohjoinen Oy LKV Kati Holmström Koskikatu 12 96200 Rovaniemi PUH: 040 556 3355 kati.holmstrom@op.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta2 kpl varastotiloja.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2005 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Viemärilinjojen ja vesijohdon uusinta talon ulkopuoliselta osalta 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2010 Parvekkeiden ja sokkelin kunnostaminen 2013 Saunaosaston remontointi 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Vesikaton uusiminen 2018 Hissien modernisointi 2018 Alapohja- ja pihakorjaus 2019 Lukostojen uusinta (pl. autotallit) 2019 Tuuletusparvekkeen kunnostaminen 2019 Sokkelin peruskorjaus 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusinta 2020 Sähköjärjestelmän varmennustarkastus 2020 Yleisten tilojen ja VSS tilojen huoltomaalaukset ja muutostyöt 2021 Autotallien ovien uusiminen 2022 Viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2023 Viemäreiden saneeraus sukittamalla ja näkyviltä osin uusimalla 2023 Yleisen saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä on viime aikoina tehty mittavia korjauksia ja seuraavien vuosien aikana ei ole odotettavissa peruskorjaustarpeita.
Tontin pinta-ala2601 m²
Tontin omistusOma