Kerrostalo 3h, k, s

Veitikantie 42-44, Veitikanharju, Rovaniemi

Hinta
209 000 €

Koko
80.0 m²

Vuosi
1984

OMALLA TONTILLA oleva ylväs Asunto Oy Lootinpetäjä sijoittuu yhdelle kaupunkimme upeimmista kiinteistöistä, Kirkko- ja Harjulammen, sekä Kemijoen rannan läheisyyteen. Taloyhtiön takapihan ylpeys, ikihonka Lootinpetäjä, on toiminut jo vuodesta 1807 tulva-aikaan vedenkorkeuden merkkipaaluna. Taloyhtiöllä on Harjulammen rannassa oma laituri ja talvisin avantopaikka.

Huoneiston kolmelle seinustalle sijoittuvista ikkunoista on jokaisesta kaunis vesistönäkymä. Iso lasitettu parveke suuntautuu Harjulammelle, tarjoten suojaisat, nautinnolliset hetket oleiluun kellonaikaan katsomatta.

Huoneiston kaikki seinä- ja lattiapinnat ovat uusittu v.2009. Avaraan olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu pitää huoneiston sisätilat viileänä hellepäivinä. Kylpyhuone on uusittu samassa yhteydessä kuin seinä- ja lattiapinnat, saunan paneelit ja kiuas on uusittu v. 2023.
Kodin yleisilme on kaikella tapaa viihtyisä ja kodikas.

Taloyhtiö tarjoaa asujilleen asumismukavuutta huoneiston kanssa samassa kerroksessa olevalla irtaimistovarstolla. Käytössäsi yhtiön yhteisistä tiloista ovat lisäksi urheiluvälinevarasto, kylmäkellari ja kuivaushuone. Autolle on saatavissa sähkötolpallinen piha-autopaikka.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero20701897
Sijainti
  • Veitikanharju
  • Veitikantie 42-44
  • 96100
  • Rovaniemi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenHeti

Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta209 000 €
Yhtiövastike305,20 €
Hoitovastike305,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2023 sauna uusittu kauttaaltaan. Samassa yhteydessä uusittu kylpyhuoneen katto. Kylpyhuone on uusittu aikaisemman myyjän toimesta, samoin keittiö ja huoneiston seinä- ja lattiapinnat v.2009.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Auma
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotJokaiselle huoneistolle kuuluu omassa kerroksessa oleva häkkivarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lootinpetäjä
Isännöitsijän yhteystiedotRovaniemen Isännöinti Oy Matti Kierivaara Eteläranta 65-69 B 7 96300 Rovaniemi PUH: 0400 695 951
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaJokaisella asuinhuoneistolla on omassa kerroksessaan häkkivarasto.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 kantojen jyrsintä, kylmiöiden lauhdutinhuoltoa, maalämmön hankeselvitys, energiatehokkuus-selvitys, parvekkeiden betoniosien huoltokorjauksia, ja huoltomaalauksia (sis.osien korj. 2023, ulkop. korj. 2024), vesikaton korjausta, uusi lipputanko Harjulammen puol.pih., uudet käytävämatot, uusi pyörätelineistö, autopaikoitusviivojen maalaus. 2022 B-rapun hissin hidastuskytkin, pihapuiden kaatoa, kantojen jyrsintää, B-portaan iv-puhaltimen uusiminen, porraskäytävien seinien maalaus, Telia kaapeliverkoston päivitys. 2021 hsto A 16 vesivuotovahinko, josta aiheutunut vuotovaurioita alapuolella oleviin hstoihin A11, A6 ja A1, vauriot korjattu. Hston A8 kph-remontti, vesikaton turvalaitteiden asennus. 2020 kahden pihakaivon kansien kunnostus, pihavalaistuksen uusintaa, roskakatoksen valaistus, Lootinpetäjän männyn valaistus, taloyhtiön etuseinässä olevan taloyhtiön nimen valaistus. 2019 vesijohtotyö hstojen A15 ja A16 välisten vesijohtojen muutos- ja korjaustyö, A6 ja A16 kph:n ja saunaosaston remontit. Etupuolen pihavalaistukseen uudet lamput. 2018 pihan pintavesikaivon kannen uusiminen, kannen ympäristön ja asfaltin korjaus, hston A16 remontin yhteydessä hsto:n A15 ja A16 välisten vesijohtojen muutos- ja korjaustyö, A6 ja A16 kph ja saunaosaston remontit. 2017 Iv-kanavien nuohous ja säätö. Molempiin portaisiin 1-2 kerroksen porrasvalojen liiketunnistin tulokerrokseen painonapin sijalle, taloyhtiön osuus hston B40 kosteiden tilojen remonttiin. 2016 harvennettu ranta-alueen puustoa ja pensaita, taloyhtiön rakennuksen vesikaton puhdistus lintujen jätöksistä, B-portaan kylmiön kondensio-vesiputken uusiminen, A-portaan hissin kerrosreleen uusiminen, A-portaan 2.krs:n taso-oven sulkijan uusiminen. 2015 Harjulammen puoleisen valkean kahi-tiiliseinä alueen uusiminen Stonel Oy:n tiiliseinäelementeillä, sekä lämmöneristyksen parantaminen samalla alueella. 2014 vesilaitteiden tarkastus ja vikojen korjaus, lämmityksen säätöventtiili ja moottori, päävesimittarin sulun uusinta, B-portaan iv-moottorin uusiminen ja hissin oskilaattorin kytkimen uusiminen, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaus. 2013 vesikaton tarkistus ja huoltokorjaus, routaeristeiden uusiminen rakennuksen eteläpuolen pylväsalueelle ja rakennettu sadevesiputkijärjestelmä kattovesien johdattamiseksi pihakaivoon. B-portaan kylmälaitteen ulkolauhduttimen moottorin uusiminen. 2012 hissien kannatusköydet uusittu, vesikalusteet ja liesituulettimet tarkastettu ja puutteet korjattu. 2011 käyttöveden säätömoottori ja venttiili uusittu, A-portaan porrasvaloautomaatti uusittu. 2010 tontin raja-aidan uusiminen. A-portaan iv-koneen korjaus, hston B32 keittiön ulkoseinän korjaus ja kosteiden tilojen vesieristys. Raja-aidan poistaminen taloyhtiön ja As Oy Veitikanniemen rajalta. Vesikalusteiden tarkistus ja huoltokorjaukset, vesimittarin vaihto B26. 2009 ikkunoiden huoltomaalaus, käyttövesipumpun uusiminen, katon huoltotarkistus ja korjaus. A3 vesieristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys korjaustarpeista 2024-2028: RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT: - vesikaton vuosittainen tarkastus, sekä kourujen ja syöksyjen puhdistus. - parvekelaattojen huoltokorjaus ja maalaus (2024). - suunnitelma maalattujen ulkopintojen huoltomaalauksesta (2024-2025). - ikkunoiden, parveke- ja autotallinovien uusiminen (2024) - muut vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet LÄMPÖ-, VESI-, VIEMÄRI- JA IV-RAKENTEET: - laitteistojen käyttöiän huomioon ottaen riittävät vuotuiset korjaus ja huoltotoimenpiteet. SÄHKÖ- JA TIETOTEKNISET RAKENTEET: - tarvittavat vuotuiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet - hybridiautojen latauspisteiden asentaminen sitä mukaa kun tarvitaan. ULKOALUEET: - muut vuosittaiset ulko- ja piha-alueen istutusten ja puuston huolto, uudistaminen ja kunnossapitotoimenpiteet. - pihalaiturin huolto/uusiminen.
Tontin pinta-ala3969,1 m²
Tontin omistusOma