Luhtitalo 3h, k, s

Kiekerötie 5, Ounasrinne, Rovaniemi

Hinta
98 500 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1987

Tarjolla rauhallisen, rivitalovaltaisen Kiekerötien varrelta iso, kotoisa luhtitalon ylemmän kerroksen kolmio, joka vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan!

Huoneisto on siististi ylläpidetty, sen seinä- sekä lattiapintoja on uusittu viime vuosien varrella.

Kodin sydän on ehdottomasti avaran keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen, viihtyisä kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle, etelään suuntautuvalle avoparvekkeelle.

Vierekkäin sijoittuvat tilavat makuuhuoneet helpottavat vanhempien toimia pienten lasten ympäröimässä hektisessä arjessa.
Sisääntulon yhteydestä on käynti erilliseen wc-tilaan, kylpyhuoneeseen, sekä saunaan.

Taloyhtiöön on juuri valmistunut kengitysremontti, jonka yhtiölainaosuus on sisällytetty velattomaan kauppahintaan. Taloyhtiöstä on muutoinkin pidetty huolta ajantasaisin perusparannuksin.

Alueen läheisyydessä olevan Ounasvaaran monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä, samoin läheltä löytyvät kaikki päivättäispalvelut, LKS, sekä julkiset liikenneyhteydet.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero20904519
Sijainti
  • Ounasrinne
  • Kiekerötie 5
  • 96400
  • Rovaniemi
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta98 500 €
Myyntihinta78 505,90 €
Velkaosuus19 994,10 €
Yhtiövastike587,89 €
Rahoitusvastike237,54 €
Hoitovastike350,35 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8 € / kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetPientä pintaremonttia lähivuosien aikana.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Pulpetti
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKunkin asuinhuoneiston hallintaan kuuluu erillinen kylmä 4,5 m² suuruinen varastotila.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Kiekerökulma
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy Samppa Aronen Jaakonkatu 3 96200 Rovaniemi PUH: 020 748 8188 samppa.aronen@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhotila
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 perusolosuhdetutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Korvausilmaventtiileiden asennus. 2022 A-talon ulkorakennuksen vesikaton saneeraus. Asuntojen pesukoneliitännän tarkastus/korjaus. 2020 syväkeräysastiat. 2019 kylpyhuonekorjukset. 2018 ulko- ja parvekeovien uusiminen. 2017 pesutuvan ja kuivaushuoneen ovien uusinta. B10 makuuhuoneseinän hajuhaitan selvitys ja korjaus. 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö. Ulkovalaistuksen uusiminen led-valoille. 2015 lämmönvaihdin/kiertovesipumppu uusittu takuutyönä. Piha korjattu osittain ja uusi keinu. 2011 kaukolämpölaitteet uusittu. 2009 ulkoseinät maalattu. 2008 huopakate uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 kengitysremontti. Kengitysremontin ja salaojaremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus. KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE 2025-2028: - salaojaremontti. - märkätilakartoitus sis. vesikalusteiden kunnon tarkastus. - patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. - talotuulettimen suodattimien pesu säännöllisesti (osakas/asukas). - IV-kanavien nuohous ja säätö 10 vuoden välein. Seuraava 2033.
Tontin pinta-ala4393 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra3 361,87 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2045