













































Luhtitalo
3h, k, sKiekerötie 5, Ounasrinne, Rovaniemi
Hinta
98 500 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
1987
Tarjolla rauhallisen, rivitalovaltaisen Kiekerötien varrelta iso, kotoisa luhtitalon ylemmän kerroksen kolmio, joka vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan!
Huoneisto on siististi ylläpidetty, sen seinä- sekä lattiapintoja on uusittu viime vuosien varrella.
Kodin sydän on ehdottomasti avaran keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen, viihtyisä kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle, etelään suuntautuvalle avoparvekkeelle.
Vierekkäin sijoittuvat tilavat makuuhuoneet helpottavat vanhempien toimia pienten lasten ympäröimässä hektisessä arjessa.
Sisääntulon yhteydestä on käynti erilliseen wc-tilaan, kylpyhuoneeseen, sekä saunaan.
Taloyhtiöön on juuri valmistunut kengitysremontti, jonka yhtiölainaosuus on sisällytetty velattomaan kauppahintaan. Taloyhtiöstä on muutoinkin pidetty huolta ajantasaisin perusparannuksin.
Alueen läheisyydessä olevan Ounasvaaran monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä, samoin läheltä löytyvät kaikki päivättäispalvelut, LKS, sekä julkiset liikenneyhteydet.
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20904519 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, s |
Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
Yhteensä m² | 76 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
Käyttöönottovuosi | 1987 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 98 500 € |
---|---|
Myyntihinta | 78 505,90 € |
Velkaosuus | 19 994,10 € |
Yhtiövastike | 587,89 € |
Rahoitusvastike | 237,54 € |
Hoitovastike | 350,35 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Pientä pintaremonttia lähivuosien aikana. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kunkin asuinhuoneiston hallintaan kuuluu erillinen kylmä 4,5 m² suuruinen varastotila. |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Kiekerökulma |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy Samppa Aronen Jaakonkatu 3 96200 Rovaniemi PUH: 020 748 8188 samppa.aronen@kiinteistotahkola.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhotila |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 perusolosuhdetutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Korvausilmaventtiileiden asennus. 2022 A-talon ulkorakennuksen vesikaton saneeraus. Asuntojen pesukoneliitännän tarkastus/korjaus. 2020 syväkeräysastiat. 2019 kylpyhuonekorjukset. 2018 ulko- ja parvekeovien uusiminen. 2017 pesutuvan ja kuivaushuoneen ovien uusinta. B10 makuuhuoneseinän hajuhaitan selvitys ja korjaus. 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö. Ulkovalaistuksen uusiminen led-valoille. 2015 lämmönvaihdin/kiertovesipumppu uusittu takuutyönä. Piha korjattu osittain ja uusi keinu. 2011 kaukolämpölaitteet uusittu. 2009 ulkoseinät maalattu. 2008 huopakate uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 kengitysremontti. Kengitysremontin ja salaojaremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus. KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE 2025-2028: - salaojaremontti. - märkätilakartoitus sis. vesikalusteiden kunnon tarkastus. - patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. - talotuulettimen suodattimien pesu säännöllisesti (osakas/asukas). - IV-kanavien nuohous ja säätö 10 vuoden välein. Seuraava 2033. |
Tontin pinta-ala | 4393 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
Tontin vuokra | 3 361,87 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.06.2045 |