Kerrostalo 3h, k

Valtakatu 38, Lainaanranta, Rovaniemi

Hinta
205 000 €

Koko
69.0 m²

Vuosi
1967

Tarjolla ihana, kodikas, täysin remontoitu kolmio loistavalta sijainnilta Lainaanrannasta, keskustan palveluiden välittömästä läheisyydestä.

Huoneiston ikkunoista avautuva näkymä kohti vanhaa toria on viihdyttävä ja niiden kautta on helppo seurata perheen pienimpien liikkuja ja leikkejä Heppa-puistoon omien askareiden lomassa.

Molemmat makuuhuoneet ovat isot ja niiden tilanjärjestely on toteutettu äärimmäisen hyvin! Isompi makuuhuone on jaettu kerros-sängyllä opiskelijan omaksi nurkkaukseksi ja toinen puoli toimii perheen pienimmän omana tilana. Iso, avara yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat tunnelmallinen kokonaisuus perheen yhteisen ajan vietolle.

Asunto-osakeyhtiö Valtakatu 38 on käynyt läpi käytännössä kaikki suurten linjojen peruskorjaukset, eikä näkyvillä ole seuraavaan viiteen vuoteen mitään mittavia toimenpiteitä. Taloyhtiön tontti on oma, mikä edesauttaa vastikekannan pysymisen vakaana.

Lainaanrannan alue elää parhaillaan muutoksen aikaa. Uusittuja kävely- ja pyöräilyteitä viimeistellään, puisto-, sekä satamarakenteiden uusintaa on kaavailtu ensikesälle.
Alueen kehitys on koko kaupungin viihtyvyyttä merkityksellisesti lisäävä tekijä.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero21288934
Sijainti
  • Lainaanranta
  • Valtakatu 38
  • 96200
  • Rovaniemi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k
Asuinpinta-ala m²69 m²
Yhteensä m²69 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta205 000 €
Myyntihinta200 510,22 €
Velkaosuus4 489,78 €
Yhtiövastike384,68 €
Rahoitusvastike45,84 €
Hoitovastike280,84 €
Vesimaksu
  • 14.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaPesutupa maksu 12 €/kk. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Valtakatu 38
Isännöitsijän yhteystiedotOP Koti Pohjoinen Oy LKV Kati Holmström Koskikatu 12 96200 Rovaniemi PUH: 040 556 3355 kati.holmstrom@op.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta2 kpl varastotiloja.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2005 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Viemärilinjojen ja vesijohdon uusinta talon ulkopuoliselta osalta 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2010 Parvekkeiden ja sokkelin kunnostaminen 2013 Saunaosaston remontointi 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Vesikaton uusiminen 2018 Hissien modernisointi 2018 Alapohja- ja pihakorjaus 2019 Lukostojen uusinta (pl. autotallit) 2019 Tuuletusparvekkeen kunnostaminen 2019 Sokkelin peruskorjaus 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusinta 2020 Sähköjärjestelmän varmennustarkastus 2020 Yleisten tilojen ja VSS tilojen huoltomaalaukset ja muutostyöt 2021 Autotallien ovien uusiminen 2022 Viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2023 Viemäreiden saneeraus sukittamalla ja näkyviltä osin uusimalla 2023 Yleisen saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä on viime aikoina tehty mittavia korjauksia ja seuraavien vuosien aikana ei ole odotettavissa peruskorjaustarpeita. Taloyhtiössä on sattunut kellaritilassa vesivahinko 10.4.2024. Korjausvastuu, kustannukset ja vakuutuskorvaukset ovat selvityksessä.
Tontin pinta-ala2601 m²
Tontin omistusOma