



























































Kerrostalo
3h, kValtakatu 38, Lainaanranta, Rovaniemi
Hinta
205 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
1967
Tarjolla ihana, kodikas, täysin remontoitu kolmio loistavalta sijainnilta Lainaanrannasta, keskustan palveluiden välittömästä läheisyydestä.
Huoneiston ikkunoista avautuva näkymä kohti vanhaa toria on viihdyttävä ja niiden kautta on helppo seurata perheen pienimpien liikkuja ja leikkejä Heppa-puistoon omien askareiden lomassa.
Molemmat makuuhuoneet ovat isot ja niiden tilanjärjestely on toteutettu äärimmäisen hyvin! Isompi makuuhuone on jaettu kerros-sängyllä opiskelijan omaksi nurkkaukseksi ja toinen puoli toimii perheen pienimmän omana tilana. Iso, avara yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat tunnelmallinen kokonaisuus perheen yhteisen ajan vietolle.
Asunto-osakeyhtiö Valtakatu 38 on käynyt läpi käytännössä kaikki suurten linjojen peruskorjaukset, eikä näkyvillä ole seuraavaan viiteen vuoteen mitään mittavia toimenpiteitä. Taloyhtiön tontti on oma, mikä edesauttaa vastikekannan pysymisen vakaana.
Lainaanrannan alue elää parhaillaan muutoksen aikaa. Uusittuja kävely- ja pyöräilyteitä viimeistellään, puisto-, sekä satamarakenteiden uusintaa on kaavailtu ensikesälle.
Alueen kehitys on koko kaupungin viihtyvyyttä merkityksellisesti lisäävä tekijä.
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 21288934 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k |
Asuinpinta-ala m² | 69 m² |
Yhteensä m² | 69 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
Käyttöönottovuosi | 1967 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 205 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 200 510,22 € |
Velkaosuus | 4 489,78 € |
Yhtiövastike | 384,68 € |
Rahoitusvastike | 45,84 € |
Hoitovastike | 280,84 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Pesutupa maksu 12 €/kk. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike. |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Valtakatu 38 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | OP Koti Pohjoinen Oy LKV Kati Holmström Koskikatu 12 96200 Rovaniemi PUH: 040 556 3355 kati.holmstrom@op.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | 2 kpl varastotiloja. |
Energialuokka | F2013 |
Autotallipaikkoja | 14 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2005 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Viemärilinjojen ja vesijohdon uusinta talon ulkopuoliselta osalta 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2010 Parvekkeiden ja sokkelin kunnostaminen 2013 Saunaosaston remontointi 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Vesikaton uusiminen 2018 Hissien modernisointi 2018 Alapohja- ja pihakorjaus 2019 Lukostojen uusinta (pl. autotallit) 2019 Tuuletusparvekkeen kunnostaminen 2019 Sokkelin peruskorjaus 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusinta 2020 Sähköjärjestelmän varmennustarkastus 2020 Yleisten tilojen ja VSS tilojen huoltomaalaukset ja muutostyöt 2021 Autotallien ovien uusiminen 2022 Viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2023 Viemäreiden saneeraus sukittamalla ja näkyviltä osin uusimalla 2023 Yleisen saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä on viime aikoina tehty mittavia korjauksia ja seuraavien vuosien aikana ei ole odotettavissa peruskorjaustarpeita. Taloyhtiössä on sattunut kellaritilassa vesivahinko 10.4.2024. Korjausvastuu, kustannukset ja vakuutuskorvaukset ovat selvityksessä. |
Tontin pinta-ala | 2601 m² |
Tontin omistus | Oma |