Kerrostalo 2h, k, s
Rovakatu 13, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
162 500 €
Koko
60.0 m²
Vuosi
2000
Ydinkeskustan laidalta aivan ihana, loistavalla pohjaratkaisulla oleva kaksio, kolmannesta asuinkerroksesta erittäin halutusta taloyhtiöstä.
Kodin avara eteisaula tekee heti sisäänastuessa vaikutuksen väljyydellään.
Se avautuu upean tupakeittiön kokonaisuuteen, joka on tunnelmallinen ja äärimmäisen viihtyisä. Tupakeittiön neliöihin on helppo asettaa iso ruokailuryhmä, tilaa jää siitä huolimatta hyvin myös olohuoneen kalusteille.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle, aamuaurinkoon suuntautuvalle parvekkeelle, sekä makuuhuoneeseen, minkä yhteydessä on mahtavan kokoinen vaatehuone.
Kylpyhuoneen ja wc:n, sekä saunan kokonaisuus asemoituvat heti sisäänkäynnin viereen.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on velaton ja se on remontoitu ajatasaisin toimenpitein. Sijainti on keskeinen kaikenikäiselle ostajakunnalle. Sokerina pohjalla taloyhtiön katukerroksessa on kaupunkimme tunnetuin konditoria, mistä voit noutaa suussasulavat leivonnaiset jokapäiväisiin herkuttelu hetkiin.
Mikäli omistat auton on Sinulla mahdollisuus ostaa sille autohallipaikka velattomaan kauppahintaan 15 500 €.
Muuttamaan pääset tähän ihanaan kokonaisuuteen heti kaupanteon jälkeen.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21098463 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 162 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 162 500 € |
| Yhtiövastike | 324,00 € |
| Hoitovastike | 324,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2016 uusittu parketti lattiaan kaikkien muiden tilojen osalta, lukuunottamatta kylpyhuone. Uusittu keittiön kalusteet, liesi, sekä erillinen uuni. |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Tunturi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi Tuomas Leppänen Rovakatu 10 96200 Rovaniemi PUH: 010 739 5481 tuomas.leppanen@op.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Muut tilat: 4 kpl varastoja omina osakkeina yht. 61 m², toimistohuoneistoja 4 kpl 471 m². |
| Energialuokka | F2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2013 julkisivuvalaistus. 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen. Kuntoarvio ja PTS suunnitelma. 2022 taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus. 2023 vesikaton pesu, lumiesteiden kiinnitysreikien tiivistys, sekä iv-piippujen taustakaatojen asennus. Autohallin- ja ulkovalojen päivitys LED:ksi. Lämmönjakolaitteiston kuntotutkimus. Maanpinnan muokkauksia sade- ja sulamisvesien ohjaamiseksi poispäin rakennuksesta. 2024 takapihan aidan uusiminen. 2025 sisäänkäyntikuilun ikkunoiden pesu. Palovaroittimien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys korjaustarpeista vuosille 2026-2030: 2026 - lämmityksen perussäätö ja tasapainoitus, sekä lämmönsiirtimen uusiminen (20 000 € + 20-25 000 € lämmönsiirrin), (työ suunnitellaan ja tarkastetaan lämmityspattereiden osalta komponenttien uusimistarve). - viemäreiden kuntotutkimus ja huuhtelu. - vesikalustekierros ja tarvittavat korjaustoimenpiteet (1 000 - 3 000 €). 2027 - käytävien seinien maalaus (työn suunnittelu 2026). - huoneiston märkätilojen peruskorjaus (suunnittelu ensin). - ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus; käynti- ja tiivistyskorjaukset. 2028: - hissin pintojen uusimistarpeen arviointi. 2029: - lukitusjärjestelmän uusiminen. - käyttövesiputkien kuntotutkimus. |
| Tontin pinta-ala | 1630 m² |
| Tontin omistus | Oma |
