Luhtitalo 2h, k, s
Pullinranta 36, Pullinranta, Rovaniemi
Hinta
162 500 €
Koko
38.5 m²
Vuosi
2022
Tosi ihana luhtitalon alemman kerroksen kaksio ensiasunnoksi, pienempiä neliöitä kaipaavalle, tai kakkoskodiksi. Sijainti on mitä mainioin, sillä se asemoituu Kemijoen välittömään läheisyyteen, Ounasvaaran juureen, eikä keskustaankaan tule matkaa kuin reilu kilometri!
Tämän kodin rakennusliike on tunnettu tekijä kaupungissamme tyylikkäästi rakennetuista taloyhtiöistä ja niitä ympäröivistä pihapiireistä, sekä siitä, että yhtiöt ovat rakennettu omalle tontille.
Koti on kalustettu laadukkaasti, kodinkoneet ja sisustusmateriaalit ovat tämän päivän tekniikkaa, sekä tyylisuuntaa.
Taloyhtiön tarjoama asumismukavuus on viimeistelty yhtiöjärjestykseen asti kirjatulla pykälällä, joka KIELTÄÄ LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN.
Taloyhtiön lämmönlähteenä toimii ekologinen maalämpö, joka pitää kuukausittaisen hoitovastikkeen varsin kohtuullisena. Lämpö jakaantuu huoneistoihin miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Kodin ostamisen yhteydessä on mahdollisuus ostaa joko autokatos- tai sähkötolppapaikka tarpeesta riippuen.
Koti on heti vapaa käyttöösi kaupanteosta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21772223 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 38.5 m² |
| Yhteensä m² | 38.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 162 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 64 760,48 € |
| Velkaosuus | 97 739,52 € |
| Yhtiövastike | 796,84 € |
| Rahoitusvastike | 650,54 € |
| Hoitovastike | 146,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Talotuki Oy kosteusmittausraportti 15.01.2026 |
| Tehdyt korjaukset | 2024 parveke lasitettu |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Pullin Puutarha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kotila Isännöinti Oy Petri Kotila Rovakatu 29 A 11 96200 Rovaniemi PUH: 040 533 3531 petri.kotila@kotilaisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto Yhtiöjärjestys 7§: Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi lyhytaikaiseen majoitukseen, tai sitä vastaavaan käyttöön. Hallinnanjakosopimus: Yhtiö omistaa ja hallitsee hallinnanjakkosopimuksen nojalla 1/3 osaa Rovaniemen kaupungissa sijaitsevasta kiintiestöstä 698-4-483-12, sekä omistaa hallitsemallaan kiinteistön osalla sijaitsevat rakennukseet. Kohteen osoite on Pullinranta 36, 96200 Rovaniemi. Asianumero MML/326190/73/2020 Asiakirja: Hallinnanjakosopimus 8.6.2020. Osapuolet: Asunto Oy Rovaniemen Pullin Niitty 3133735-1 Asunto Oy Rovaniemen Pullin Puisto 3134054-2 Asunto Oy Rovaniemen Pullin Puutarha 3134056-9 |
| Energialuokka | A2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 sadevesikaivojen ja -viemäreiden sulanapitokaapelointi. Savunpoistolaitteiston akkujen vaihto. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 - vesipiteellisten tilojen kuntoarvioissa todettujen vikojen korjaaminen (urakoitsija). - salaojien ja hulevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus 10 vuoden välein. 2030 - sähköpääkeskuksen tarkastus 10 vuoden välein. - IV-kanavien puhdistus ja säätö 10 vuoden välein. - puuosien maalaus 10-15 vuoden välein. 2026-2030 - pelastussuunnitelman päivitys ja turvallisuuskävely vuosittain. - seurataan kulutuslukemia ja toimilaitteiden kuntoa säännöllisesti, kiinteistöhuolto. - termostaattien ja venttiilien testaaminen syksyisin. - alajakokeskuksen huoltotoimet. - sihtien puhdistukset. - säätöjen ja pumppujen tarkastaminen. - sokkelin reunoilta kasvuston poisto, tienvarren kasvuston niitto, kiinteistöhuolto. - katon ja välikaton tarkastus, kourujen ja rännikaivojen puhdistus. - terassien huoltokäsittely tarvittaessa, asukkaan vastuulla. - ikkunat ja ulko-ovet vuosittain, käyntien säätö ja tiivisteiden tarkastus, sekä tarvittavat huoltokorjaukset. Saranat ja lukot, öljyäminen vuosittain. - suodattimien vaihto keväällä ja syksyllä, koneiston tarkastaminen, kiinteistöhuolto. Rasvasuodattimen puhdistus säännöllisesti asukkaan vastuulla. - märkätilojen tarkastus ja korjaukset vuosittain. Silikonien vaihto 7-10 vuoden välein. Kiukaiden uusiminen. - palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Kiinteistöhuolto testaa palovaroittimet suodattimien vaihdon yhteydessä. Asukkaan vastuulla testata varoitin säännöllisesti. - VSS-tilan tarkastus vuosittain: iv-laitteiston toiminnallisuus, varustelaatikko, toiminto-ohjeet. - Avap Oy: savunpoistojärjestelmän tarkastaminen vuosittain. Savunpoistoluukkujen laukaisutesti. Palopostien tarkastus vuosittain testaamalla. 2031 - palovaroittimien uusiminen. - kuntoarvio ja PTS 10 vuoden välein. - VSS-tilan tiiveyskoe 10 vuoden välein. 2032 - energiatodistus uusittava 10 vuoden välein. 2032-2035 - LED-lamppujen tekninen käyttöikä 15 vuotta. 2037 - pohjaviemärin puhdistus |
| Tontin pinta-ala | 10433 m² |
| Tontin omistus | Oma |
