Rivitalo 2h, k, s
Kiviniementie 1, Katajaranta, Rovaniemi
Hinta
138 500 €
Koko
61.0 m²
Vuosi
1989
Loistavalta sijainnilta Katajarannasta melkein kaikkien pintojen osalta remontoitu ISO PÄÄTYKAKSIO, joka on HETI VAPAA käyttöösi!
Huoneiston seinäpinnat ovat maalattu raikkaan valkoiseksi ja lattiaan asennettu beige vinyyli, tuo huoneisiin kodikasta lämpöä. Kylpyhuoneen valkoisen ja greigen sävyiset laatoitukset ovat ajattomat ja sulautuvat luontevasti saunan vaaleisiin paneleihin. Yleisilme on kaunis ja usean mieltymyksiin soveltuva.
Huoneiston pohjasuunitelma on arjessa toimiva kahdelle henkilölle. Säilytystilaa on runsaasti ja huoneiden koot ovat varsin tilavat.
Olohuoneen korotettu sisäkatto tarjoaa valoa, sekä avaruutta yhteiseen oleskelutilaan. Tilasta on käynti takapihan etelään suuntautuvalle terassille, joka on osittain katettu valokatteella ja markiisilla.
Taloyhtiöön on tehty hyviä perusparannuksia, viimeisimpänä vuoden vaiheeseen valmistui mittava kengitysremontti.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 06.05.2024 18:00 - 18:20 |
|
| Kohdenumero | 21969749 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 138 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 107 280,85 € |
| Velkaosuus | 31 219,15 € |
| Yhtiövastike | 477,75 € |
| Rahoitusvastike | 320,37 € |
| Hoitovastike | 122,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pääomavastike kengitysremontista 320,37 €/kk. Taloyhtiössä on valmistunut kengitysremontti kaikkiin loppuihin taloihin. Viime vuonna on kengitetty huoneistot 8, 9 ja 10 niissä ilmenneiden lämpövuotojen vuoksi. Lopullinen yhtiölaina on 394 665,01 €. Ensimmäinen pääomavastikemaksu on 1/2024. Erityisvastike 35,38 €/kk. Nurmikonleikkaus 40 € / vuosi |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 kaikkien huoneiston seinä- ja lattiapintojen uusiminen, lukuunottamatta erillistä wc:tä. Täydellinen kylpyhuone ja sauna remontti. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katajaraitti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Jes Oy Marjo Pyyny Maakuntakatu 29-31 A 96200 Rovaniemi PUH: 040 540 7651 toimisto@isannointipalvelujes.fi |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 rakennettu jätekatos. 2008 rakennettu pihakäytävän sadevesiviemäröinti. 2009 lukostoremontti, Abloy Sento. 2010 uusittu huoneistojen lämmityspatterit. 2012 pää- ja terssiovien uusiminen 2013 kaikkien parvekkeiden kunnostus. 2014 vesikatteiden tarkastus ja korjaukset. 2015 iv-kanavien nuohous. 2016 huoneistojen väliaitojen uusiminen ja kosteiden tilojen tarkastus. 2018 kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen. 2019 asuinrakennusten puisten seinäosien (ei parv.) huoltomaalaus. 2020 sadevesien purkujärjestelmän kuvaus, puhdistus ja korjaus. Salaojien, -kaivojen, tarkastus /korjaus. 2021 sokkelien reunojen kasvillisuuden poisto ja salaojien huolto. 2022 huoneisotojen 8, 9 ja 10 kengitys ja tiivistys korjaukset. 2023 lämpövuotojen tarkastus/korjaaminen muista taloista. Huoneistojen 11 ja 9 vesiputkien jäätymisen korjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 vesikatteen kuntotarkastus. Kattovasojen ja rännien korjaus tarvittavilta osin. A3 hston pesuhuoneen rakennekorjaukset (n. 15 000 €) tarvittavilta osin. Palovaroittimien asennus (kertakäyttöiset, käyttöikä 8v) 2025 yläpohjan eristyksen lisääminen as 1 ja as 10 (n. 22 000 €) 2025-2026 kuntoarvio tai PTS (sähkö ja LVI 2025-2027 parvekeovien (8 kpl) uusiminen Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Muiden vesikalusteiden uusimista tarvittaessa. |
| Tontin pinta-ala | 5859 m² |
| Tontin omistus | Oma |
