Luhtitalo 2h, avok.

Väinämöisentie 22, Viirinkangas, Rovaniemi

Hinta
152 000 €

Koko
57.0 m²

Vuosi
2006

Tarjolla suojaisasti sijoittuva, tilava, saunallinen luhtitalon ylemmän kerroksen
kaksio Viirinkankaalta. Taloyhtiö takaa asujalleen rauhallista asumista, sillä siinä on vain 8 huoneistoa.

Tämä koti asemoituu taloyhtiön itä/eteläkulmaan, joten huoneistoon pääsee valoa kahden seinän alueelta.

Olohuone, ruokailutila ja U-mallinen keittiö ovat yhtenäistä, esteetöntä tilaa. Makuuhuone huoneiston perällä pitää sisällä runsaasti kaapistoa, sekä tilan omalle työ- /opiskelupisteelle.

Kaikki oppilaitokset sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä, lähikaupalle tulee matkaa noin 200 m ja julkinen liikenne huilaa ihan vierestä.

Mikäli sinulla on auto, on sille vuokrattavissa sähkötolppapaikka taloyhtiöltä.

Yhteystiedot
  • Nina Joki
  • Nina Joki Oy LKV
  • nina@jokilkv.fi
  • 0400 237 500
Nina Joki

Kohdenumero21215915
Sijainti
  • Viirinkangas
  • Väinämöisentie 22
  • 96300
  • Rovaniemi
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok.
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta152 000 €
Myyntihinta152 000 €
Yhtiövastike188,10 €
Hoitovastike188,10 €
Vesimaksu
  • 25
  • oma mittari
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämminvesiennakko: 12,00 €/m3. Kylmävesiennakko: 6,50 €/m3.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetLiesituuletin ja liesi uusittu 5/2025. Asennettu suihkuseinä ja vaihdettu suihku ja sekoittaja 4/2025. Lattian ja seinän väliset silikonisaumat uusittu.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Auma
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Väinämö
Isännöitsijän yhteystiedotRovaniemen Isännöinti Oy Matti Kierivaara PUH: 0400 695 951
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2006 Home pna-internet yhteyden asennus. 2008 autolämmitysrasiat uusittu kahden tunnin kellolla varustettuihin. Digivalmiuden korjaaminen kuntoon huoneistoon B2. 2009 pihakiveyksen oikaisu ja kunnostus. 2010 Home pna-yhteyden uusiminen Sonera Yritys-internet yhteydeksi 2011 hankittu ilmanvaihtosuodattimia huoneistoihin, muutoin tehty normaaleja kunnossapito toimenpiteitä 2012 rakennuksen ruskeiden parvekeosien ja ulkopuolen puuosien huoltomaalaus 2013 tehty vuoden aikana esiin tulleet tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet. Huoneiston A2 olohuoneen ja makuuhuoneen sisäkaton korjaus 2014 uusittu valopylvään lamppu ja lämpimän käyttöveden säätöventtiili. Räystäiden vesikourujen puhdistus ja korjaus. 2015 tehty normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä, taloyhtiön oma internetyhteys lopetettu, huoneiston A4 olohuoneen ja makuuhuoneen sisäkaton korjaus. 2016 sisäänkäynnin ja parvekelattian puusuoja, jätekatoksen siirto, kiveyksen korjaus 2017 tehty normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, voimassa olevan uuden lain mukaisen energiatodistuksen teettäminen. Lisäksi normaaleja vuoden aikana eteen tulleita korjaus- ja huoltotoimenpiteitä. Huoneiston B1 olohuoneen ja makuuhuoneen sisäkaton korjaus 2019 varaston oven uusiminen. Lisäksi normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Tuholaistorjunta. Rännin korjaus. Palotikkaiden alapään lyhentäminen määräysten mukaisesti lapsiturvalliseksi. 2020 rännien puhdistus, A1 ja A2 suihkusekoittajan vaihto. Llisäksi normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä. 2021 normaaleja vuoden aikana esiin tulleita korjauksia ja huoltoja. 2022 normaaleja vuoden aikana esiin tulleita korjauksia ja huoltoja. 2023 normaaleja vuoden aikana esiin tulleita korjauksia ja huoltoja. 2024 rakennuksen ruskeiden puuosien huoltomaalaus. Lisäksi tavanomaisia eteen tulleita korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTALOYHTIÖN HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTARPEISTA VUOSILLE 2025 – 2029: RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT: - suurehkoja korjaustarpeita ei ole - tarpeelliset vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet LÄMPÖ-, VESI-, VIEMÄRI- JA ILMANVAIHTO RAKENTEET - suurehkoja korjaustarpeita ei ole - tarpeelliset vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet SÄHKÖ- JA TIETOTEKNISET RAKENTEET - tarpeelliset vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet ja suodattimien vaihto - autolämmitys järjestelmän päivittäminen/kaapelien vahvistaminen ULKOALUEET - tarpeelliset vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet
Tontin pinta-ala980 m²
Tontin omistusOma